תמא 38 רעננה

תמא 38 ברעננה

רעננה נחשבת לאחת הערים המבוקשות בישראל, בזכות איכות חיים גבוהה, מוסדות חינוך מצטיינים, סביבה ירוקה, קהילה מגובשת ונגישות תחבורתית נוחה. לצד שכונות חדשות ומגדלים מודרניים, קיימים בעיר גם אזורים ותיקים המאופיינים בבנייני מגורים שנבנו לפני עשרות שנים ואינם עומדים בתקני הבנייה החדשים, לרבות תקני עמידות ברעידות אדמה. עבור מבנים אלה, פרויקטים של תמא 38 רעננה מהווים הזדמנות של ממש לחידוש, שדרוג והעלאת ערך הנכס. עם זאת, כדי שפרויקט כזה יצליח ויושלם לשביעות רצונם של הדיירים – יש צורך בליווי הנדסי מקצועי, בלתי תלוי, שמפקח על התהליך מתחילתו ועד סופו.

פיקוח הנדסי הוא חלק בלתי נפרד מכל פרויקט התחדשות עירונית איכותי. כאשר הדיירים לא ממנים מפקח מטעמם, הם למעשה מוותרים על העיניים המקצועיות היחידות שפועלות למען האינטרס שלהם בלבד. הקבלן והיזם, מטבע הדברים, מחויבים ללוחות זמנים, לרווחיות ולעמידה בדרישות רגולטוריות – אך לא בהכרח לצרכים האישיים של הדיירים. מפקח עצמאי מטעם הדיירים הוא הגורם היחיד בתמונה שמבקר, מאבחן ומפקח על התהליך מתוך מחויבות בלעדית לבעלי הדירות.

מפקח עצמאי בפרויקטים של תמא 38 בעיר רעננה

רעננה היא עיר שמתנהלת בתבונה ובאחריות בכל הנוגע לפיתוח עירוני. תוכניות ההתחדשות העירונית בה אינן אגרסיביות, אלא מתבצעות מתוך שמירה על אופי העיר, על הצביון המקומי, על שטחים פתוחים ועל איזון בין תוספת יחידות דיור לבין שירותי קהילה ותשתיות. המשמעות היא שמצד אחד יש תמיכה בפרויקטים של תמ"א 38, ומצד שני – הרשות המקומית מציבה סטנדרטים גבוהים במיוחד בכל הנוגע לאיכות הבנייה, בטיחות, תכנון אדריכלי ופיתוח סביבתי.

כאשר יוצאים לדרך בפרויקט תמא 38 רעננה, המשמעות היא התמודדות עם דרישות מורכבות: התאמה קונסטרוקטיבית של מבנים ישנים למפרטים הנדסיים עדכניים, עבודה בסביבה עירונית פעילה, קבלת אישורים מרובים, עמידה בתקני בטיחות מחמירים, ותיאום בין עשרות בעלי מקצוע. בלב כל זה נמצא הדייר – האדם שמתגורר בבניין, ששואף לשדרג את הנכס שלו, אך אינו בעל ידע הנדסי או תכנוני שיאפשר לו להבחין מתי הביצוע חורג מהתכנון או הסטנדרט.

בדיוק כאן נדרשת נוכחותו של מפקח עצמאי מטעם הדיירים. זהו איש מקצוע מהתחום ההנדסי שתפקידו לבחון את העבודות בפועל ולוודא שהן מתבצעות על פי כל הדרישות – גם אלה שנקבעו בחוזה מול היזם וגם אלה הנדסיות והחוקיות. כאשר מפקח מוסמך מבצע פיקוח צמוד, יש לדיירים שקט נפשי וביטחון שהתהליך נעשה כהלכה, ושהתוצאה תהיה איכותית, בטיחותית ועמידה לאורך שנים.

נ. לנגהם הנדסה פרויקטים של תמא 38 ברעננה

חברת נ. לנגהם הנדסה, בניהולו של אינג' נעם לנגהם – מהנדס אזרחי מוסמך מהטכניון – פועלת בתחום הפיקוח ההנדסי משנת 2000 וצברה מוניטין רב בפרויקטי תמ"א 38 ברחבי הארץ, ובאופן מיוחד באזור המרכז. החברה מלווה פרויקטים של התחדשות עירונית משלב התכנון ועד שלב המסירה, ומספקת לדיירים שירות פיקוח מקיף, עצמאי ואיכותי.

הפיקוח מתבצע על ידי מהנדס מוסמך מטעם החברה, המגיע לשטח באופן שוטף, בוחן את ביצועי הקבלן על פי קריטריונים ברורים של איכות, כמות, בטיחות ותקינות, ומעביר לנציגות הדיירים דו"חות מקצועיים ברורים ושקופים. השירות כולל גם ליווי בישיבות תכנון, תיאום מול בעלי מקצוע, ייעוץ טכני בכל שלב ותגובה מידית לכל חריגה או ליקוי.

אחד היתרונות הבולטים של החברה הוא גישתה המקצועית-שירותית: לצד ניסיון הנדסי רחב, היא מעניקה חשיבות עליונה לשירות אישי, לזמינות גבוהה ולתקשורת פתוחה עם הדיירים. החברה לא רואה בפרויקט רק סט של תוכניות – אלא מערכת יחסים עם אנשים, שחייהם הפרטיים משתנים בעקבות פרויקט בנייה משמעותי. השילוב בין הבנה טכנית עמוקה לבין יחס אישי מבדל את החברה ומציב אותה ברף הגבוה ביותר בתחום הפיקוח.

כך מתנהל תהליך הפיקוח – מהתכנון ועד קבלת המפתח

כאשר נבחרת נ. לנגהם הנדסה לפקח על פרויקט תמא 38 רעננה, מתחיל תהליך סדור ומובנה של ליווי מלא. בשלב הראשון נבחנים התוכניות האדריכליות, המפרטים הטכניים וההסכמים בין הדיירים ליזם. לאחר מכן מתחיל שלב הפיקוח הפעיל בשטח – עם ביקורים תכופים באתר, בדיקות חומרים, בחינת שיטות הביצוע, התאמה לתכנון המקורי ומעקב אחר לוחות זמנים.

לצד הביקורים הפיזיים מתבצע גם תיעוד שוטף של ההתקדמות, ניהול מעקב אחר ליקויים ותיקונים, והעברת מידע שוטף לנציגות הדיירים. כאשר מתגלות בעיות – המפקח מתריע ומנחה כיצד לטפל בהן, ולא מהסס לעמוד על זכויות הדיירים גם מול גורמים דומיננטיים בפרויקט. השירות מסתיים רק לאחר שכל סעיפי התכנון והביצוע מולאו במלואם, וכל דירה נמסרת כשהיא עומדת בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

הפיקוח ניתן לדיירים ללא תשלום, במסגרת זכויותיהם מול היזם – אך החשיבות שלו חורגת בהרבה מהחיסכון הכספי. מדובר בהגנה אמיתית על הבית, על ההשקעה ועל העתיד.

תמ"א 38 רעננה היא הזדמנות נדירה לשפר את איכות החיים, להגדיל את ערך הנכס ולשדרג את הסביבה שבה גרים. אך כדי להפיק את המירב מהמהלך, חשוב לפעול נכון כבר מהשלב הראשון. הפיקוח ההנדסי שמציעה נ.לנגהם הנדסה אינו רק נדבך טכני – הוא ביטוי לאחריות, איכות ומחויבות לתוצאה מצוינת. כשהליווי מקצועי, שקוף ובלתי תלוי – אפשר להיות בטוחים שהפרויקט יגיע לסיום מוצלח, ושהדיירים ייהנו מבניין מחודש, איכותי ובטוח.צרו קשר למידע נוסף