פרויקט תמא 38 הוא הזדמנות יוצאת דופן לשדרג את הנכס, לחזק את המבנה מפני רעידות אדמה וליהנות מתוספות בנייה ללא עלות. עם זאת, עבור הדיירים, התהליך המורכב הזה טומן בחובו סיכונים רבים. הזכויות המשפטיות שלכם מול היזם הן קו ההגנה הראשון והחשוב ביותר, והן כוללות הבטחה לאיכות בנייה, כמות תוספות, עמידה בבטיחות ותקינות אנשי המקצוע והחומרים. כדי להבטיח שזכויות אלו אינן נשארות רק "על הנייר", הוקמה נ. לנגהם הנדסה בע"מ, בראשות אינג' נועם לנגהם (מוסמך הטכניון משנת 2000). אנו מעניקים שקט נפשי לדיירים באמצעות פיקוח הנדסי צמוד ובלתי תלוי, המבטיח שהיזם עומד בכל התחייבויותיו. הפיקוח ניתן לכם ללא תשלום, כחלק מזכויותיכם, ואנו מלווים אתכם מתחילת התהליך ועד לקבלת המפתח.
פרויקט תמא 38: איך מוודאים שהאיכות מובטחת לדיירים?
הזכות הבסיסית ביותר של כל דייר היא לקבל בנייה בסטנדרט הגבוה ביותר. אחרי הכול, זהו נכס שנועד לשרת אתכם עשרות שנים, והליקויים הקטנים ביותר בשלב הבנייה עלולים להפוך לתיקונים יקרים בעתיד. פרויקט תמא 38: איך מוודאים שהאיכות מובטחת לדיירים לאורך כל התהליך?
- בדיקת יישום תקנים מחמירים: המפקח ההנדסי מטעם נ. לנגהם הנדסה מגיע לאתר באופן שוטף, ובמסגרת בדיקת מרכיב האיכות, הוא בוחן את העבודה על פי הקריטריונים הקפדניים ביותר. זה מתחיל בטיב חומרי הגלם, עובר דרך הגימור של עבודות האיטום (קריטי למניעת רטיבות עתידית) ועד לטיב הריצוף והצבע בדירות החדשות. אנו מוודאים שאין "קיצורי דרך" בביצוע.
- השוואה למפרט החוזי: האיכות נמדדת גם ביחס למה שהובטח לכם. אם הובטחו מוצרים מסוג א' במפרט, אנו בודקים שסוג א' הוא זה שמגיע לשטח ומיושם בפועל. מפקח הבנייה משמש ככוח המקצועי שמונע מהיזם לחסוך על חשבון הדיירים.
- ניסיון רב שנים מוביל לאיכות: אינג' נועם לנגהם מביא עמו ניסיון רב שנים בפיקוח הנדסי על סוגי בנייה רבים. ניסיון זה מאפשר לצוות לזהות כשלים איכותיים סמויים, שרק עין מיומנת של מהנדס יכולה לזהות.
- הגנה על ערך הנכס: נכס שבנייתו פוקחה בקפדנות ובאיכות גבוהה הוא נכס ששומר על ערכו ואף משביח אותו. הפיקוח על האיכות הוא למעשה השקעה בטוחה בנכס שלכם.
שמה הטוב של נ. לנגהם הנדסה נובע מהמוניטין שלה בשמירה על סטנדרט גבוה של איכות ורף מקצועי שאינו ניתן לפשרה.
פרויקט תמא 38: מתי הפיקוח מגן על זכותך לכמות תוספות?
אחת הזכויות המרכזיות בהסכם הפרויקט תמא 38 היא הזכות לקבל תוספות בנייה משמעותיות, כגון ממ"ד, מרפסת שמש, מעלית או שיפוץ חדר המדרגות. פרויקט תמא 38: מתי הפיקוח מגן על זכותך לכמות תוספות שהובטחה?
- אימות נתונים מול התכניות: הפיקוח נועד לוודא שהיזם עומד במרכיב הכמות. מפקח הבנייה של נ. לנגהם הנדסה מגיע לאתר עם התכניות והמפרט הטכני שאושרו על ידי הדיירים, ומשווה אותם למה שמתבצע בשטח. הוא בודק האם גודל המרפסת שנבנית תואם למה שהובטח, האם הממ"ד נבנה במידות הנכונות, והאם כל פריטי הגימור שהוזכרו במפרט (כגון סוג הדלתות, גופי התאורה או אבזור המטבח) אכן מותקנים.
- תיעוד ליקויים במידות: זיהוי חריגה במידות הבנייה או בכמות החומרים מתועד באופן מיידי בדו"ח מפורט הכולל תמונות עדכניות של הפרויקט. תיעוד זה הוא הכלי המשפטי המקצועי שלכם לדרוש תיקון מיידי של המצב, בהתאם להתחייבות היזם.
- מעקב רציף על התקדמות: הליווי של החברה מתחיל מתחילת התהליך ועד לקבלת המפתח, כך שיש מעקב רציף שמונע "שינויי תוכניות" מאוחרים או קיצוצים סמויים בתוספות. אנו מלווים את הדיירים גם בהבטחת סיום מוצלח של פרויקטים רבים באזור המרכז.
- אכיפת המפרט הטכני: המפרט הטכני אינו רק רשימת קניות, אלא חלק בלתי נפרד מהזכויות שלכם. הפיקוח מוודא שאם הובטח שימוש בחומר גלם ספציפי (לדוגמה, מערכת אינטרקום מסוימת או סוג ריצוף מוגדר), הוא אכן מיושם ולא מוחלף במוצר זול יותר.
באמצעות בקרת כמות קפדנית, אנו מוודאים שהזכויות הכלכליות והמשפטיות שלכם ב-פרויקט תמ"א 38 מתממשות במלואן.
פרויקט תמא 38: מי אחראי על בטיחות הדיירים ותקינות החומרים?
מעבר לאיכות ולכמות, שתי זכויות משפטיות נוספות בעלות חשיבות עליונה הן הזכות לבטיחות והזכות לתקינות. פרויקט תמא 38: מי אחראי על בטיחות הדיירים ותקינות החומרים במהלך הבנייה הצמודה למבנה פעיל?
- פיקוח על תקני הבטיחות: במסגרת בדיקת מרכיב הבטיחות, אנו מוודאים שפעילות השיפוץ והבנייה נעשית תוך הקפדה על תקני הבטיחות המחמירים ביותר. זה כולל בדיקה קבועה של גידור אתר העבודה, הסדרת נתיבי גישה בטוחים לדיירים, מניעת נפילת כלים וחומרים, והקפדה על עבודה בטוחה בגובה. המטרה היא להבטיח ששלומם של הדיירים מובטח בכל רגע.
- בדיקת תקינות מקצועית: מרכיב התקינות דורש לבדוק שהעבודה מבוצעת על ידי אנשי המקצוע המוסמכים, תוך שימוש בציוד עבודה תקין ובחומרים העומדים בכל התקנים המחמירים ביותר (כגון אישורי מכון התקנים לחומרים). נ. לנגהם הנדסה בודקת את תעודות הסמכה של קבלני המשנה ומפקחת על תקינות המכשור.
- מניעת נזקים לדיירים: הפיקוח שלנו נועד למנוע נזקים שכיחים, כגון חסימת גישה, רעש מופרז או סכנות נפילה. הפיקוח ההנדסי משפר משמעותית את תנאי התהליך ומפחית את החיכוך היומיומי בין הדיירים לאתר הבנייה.
- דיווחי ליקויים מיידיים: זיהוי ליקוי בטיחותי או שימוש בחומר לא תקין מדווח ליזם באופן מיידי ודורש טיפול והסרה של הגורם המסכן, כדי למנוע אסון פוטנציאלי.
הקפדה על בטיחות ותקינות היא ביטוי ישיר לאמינות ולמקצועיות שנ. לנגהם הנדסה מביאה לשטח.
פרויקט תמא 38: איך חוסכים התמודדות מול היזם והקבלן?
התמודדות עם היזם בנוגע לחריגות במפרט, עיכובים או ליקויי בנייה היא מקור לדאגה ולעוגמת נפש רבה עבור הדיירים. פרויקט תמא 38: איך חוסכים התמודדות מול היזם והקבלן ומשיגים שקט נפשי?
- ייצוג מקצועי מטעם הדיירים: מינוי מפקח הנדסי מוסמך מטעם הדיירים משמעותו שיש לכם נציג מקצועי ש"מדבר" את השפה ההנדסית והחוזית מול היזם. אינג' לנגהם וצוותו מטפלים בכל ההתכתבויות המקצועיות, דורשים תיקונים ומגישים את ההשגות, ובכך חוסכים לדיירים התמודדות ישירה ומתישה.
- דו"חות חודשיים ככלי לחץ: הדו"ח המפורט החודשי שאנו מגישים משמש ככלי לחץ מקצועי ואובייקטיבי. הדו"ח מתעד בדיוק היכן היזם לא עומד בהתחייבויותיו (איכות, כמות, בטיחות), ומשמש בסיס לדרישות לתיקון ולעמידה בלוחות הזמנים.
- ליווי רב-שלבי: החברה מלווה את הדיירים מתחילת התהליך, החל מבדיקת התכנון הראשוני, דרך שלבי הבנייה, ועד לבדיקה הסופית של הנכס המוגמר. פיקוח בניה חשוב לשמירה על איכות הבניה לאורך כל התהליך.
- סיוע בקבלת המפתח: הליווי שלנו נמשך עד הרגע בו אתם מקבלים את המפתח, ועד לסיום תקופת הבדק (האחריות של היזם). נ. לנגהם הנדסה מבטיחה שכל הפרויקטים יסתיימו לשביעות רצונם המלאה של הדיירים.
הבחירה בנו היא הבחירה באמינות, מקצועיות וליווי ששומר על האינטרס שלכם.
פרויקט תמא 38: מובטח ושקוף עם נ. לנגהם הנדסה
הזכויות המשפטיות שלכם בפרויקט תמ"א 38 יקרות מפז, ומימושן דורש ליווי הנדסי מקצועי ובלתי תלוי. נ. לנגהם הנדסה בע"מ, בראשות אינג' נועם לנגהם, מבטיחה שתהליך החיזוק והבנייה שלכם יעמוד בכל תקני האיכות, הכמות, הבטיחות והתקינות. הניסיון שלנו מוביל להצלחת פרויקטים רבים באזור המרכז, תוך שמירה על סטנדרט גבוה ואמין.
בנוסף למומחיות שלנו בפיקוח בניה על פרויקטי תמא 38, החברה מציעה 3 שירותים נוספים קריטיים:
- פיקוח הנדסי על מבני מגורים ומבני ציבור: ניסיון רב בפיקוח הנדסי על מגוון רחב של סוגי בנייה, המבטיח את איכות הבנייה בכל פרויקט.
- ניהול פרויקטים וייעוץ הנדסי: ליווי פרויקטים הנדסיים מורכבים במגוון שלבים, כולל פרויקטים בביצוע ופרויקטים בתכנון, עבור יזמים וגורמים פרטיים.
- שירותי בקרת איכות וכמות: בדיקה קפדנית של עמידת הקבלן במפרט, המגובה בדו"חות מפורטים ותמונות חודשיות שמשקפים את התקדמות העבודה.
תגובות אחרונות